2022年10月7日建材家居价格行情

    中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年8月，全国建材家居市场处于传统淡季，同时部分地区疫情出现反复，叠加高温天气等因素影响，全国建材家居市场销售放缓，BHI出现大跌。具体分析如下：

    首先，从全国房地产市场情况来看：今年以来，全国各地从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，8月购房者置业意愿略有改善，市场预期也有所好转，但受传统销售淡季等因素影响，8月全国房地产市场整体仍延续低温态势，市场成交热度继续下降。据中国指数研究院数据显示，2022年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比继续下跌0.01%，同比上涨0.32%，价格环比下跌的城市有69个。二手房市场方面，8月多数城市二手房地产市场活跃度不足。数据显示：8月全国100个城市二手住宅平均价格为15991元/平方米，环比下跌0.13%，环比连续4个月下跌，同比下跌0.12%，价格环比下跌的城市有74个。与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场8月也出现明显降温，由于部分地区疫情出现反复，有些建材家居卖场因疫情防控要求出现暂时闭店现象，叠加极端高温天气等因素影响，BHI环比下跌15.00点，规模以上建材家居卖场销售额环比下降22.82%。

    其次，分析BHI各分指数情况：本月唯一上涨的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，其值为176.12，环比上涨8.81点，同比下跌2.42点；且其绝对值为63.84（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景气区间，显示建材家居职业经理人对后市发展保持积极态度。“金九银十”传统旺季即将来临，建材家居的消费需求将进一步释放，叠加政府稳经济政策持续落实，市场预期向好。

    本月“就业率指数”值为241.05点，环比下跌15.00点，同比下跌59.92点。可见，线下建材家居卖场在经济放缓、疫情持续冲击、渠道多元化变革等多重压力下，生存竞争愈发激烈，行业吸纳就业的能力有所下降。

    据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，低于临界点，比上月上升0.4个百分点，经济运行缓中趋稳。

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