广东南浦村旧村改造 打造红木小镇

　　7月30日，广东广州市南浦村股民投票会会场外，竞标企业带来的项目沙盘吸引了股民们围观。

　　洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村将全面纳入旧村改造。

　　广州市三旧改造的重镇之一番禺区的旧村改造近期陆续启动。7月30日下午，位于地铁4号线上的石碁镇南浦村举行“三旧”改造项目引入合作企业股民代表投票会，意味着该村改造进入实际运作阶段。位于地铁2号线和3号线沿线的洛浦街洛溪村、上漖村、厦滘村、沙溪村也进入旧村改造的规划阶段。至2020年，番禺将有22个旧村纳入改造，是广州涉及三旧改造最多的区之一。

　　南浦村打响番禺旧村改造的头炮

　　“希望将南浦村改造成星级家园。”南浦村村民、股东代表杨伟荣和大部分村民一样，对旧村改造充满了期待。

　　南浦村“三旧”改造项目作为番禺区第一个旧村改造项目，拉开了全区旧村改造的序幕。这个位于地铁4号线石碁站上盖的村，乘地铁半小时，向南可达南沙新区，向北则通往广州市区的中心；随着庆盛站高铁换乘的开通，一小时内可到达深圳、香港。此外，京珠高速、市莲路、亚运大道从南浦村中穿过，从这里驱车半小时可到达东莞、佛山、莲花山客运港等地，区位优势明显。南浦村北侧为尖峰山森林公园，东侧临近莲花山景区及海鸥岛，旅游文化资源丰富；永华、家宝等红木家具生产龙头企业在此扎根发展，红木家具产业基础雄厚。

　　目前南浦村现状只是低效利用的厂房、村民自建房，按照计划，改造后村民将搬入电梯小区房，周边将进行产业升级，打造成中式风格的“红木小镇”。

　　碧桂园获得南浦村旧改合作项目

　　从2015年南浦村提出申请开始，该村用了三年就成功引入开发商。此前，南浦村组织村全体有投票权的股东对南浦村股份合作经济社公开引入合作企业的招商文件进行表决，96.93%的股民投票赞成。本次南浦村招商文件的表决高票通过。

　　南浦村“三旧”改造项目招商信息发布后，得到了市场的热烈反响，共有20家企业报名。增城碧桂园和深圳万科两家地产企业通过专家组资格审核。碧桂园提出以发展红木产业和融入智能家居研发为着力点，借力邻近的思科智慧城，打造广府精致生活社区；万科则提出了利用尖峰山公园的资源，完善养老和教育配套，打造一站式教育服务平台和一碗汤距离的养老中心。

　　投票会现场，50名南浦村经济组织成员代表仔细聆听及分析各候选企业方案，以股民根本利益为出发点和落脚点选择意向合作企业。最终，增城碧桂园以72%的支持率成为南浦村“三旧”改造项目的合作企业。

　　石碁镇表示，下一步，将根据策划方案的要求，协调南浦村与租用南浦村物业的企业终止合同，收回物业；协调南浦村项目复建安置用地的规划设计工作；跟进南浦村旧村改造范围内的住宅拆迁工作；对集体物业的建设规划设计方案等工作。

　　南浦村将打造红木特色小镇启动区

　　适逢市、区出台城市更新政策，在南浦村实施更新改造的条件已经成熟。本次改造对南浦村的村级工业园以及市莲路北侧的旧村用地进行全面升级改造，保留现状建筑质量较好的市莲路南侧村居用地，部分国有厂房用地进行微改造。其中全面更新改造范围共62.49公顷，总建筑面积68.91万平方米，涉及居民房屋653幢，工业园区面积26.87万平方米。

　　南浦村更新改造项目被列为广州市城市更新重点项目十三条旧村全面改造计划之一，改造后的南浦村将作为石碁镇红木小镇启动区。