楼市刚需大量积压 地板行业2012或将回暖

　　房地产市场持续一年多的冷淡表现使得众多的地板企业艰难度日，各地已经开始出现地板企业倒闭、门店关闭的现象，2012年房地产市场的冰冷局面依然没有什么很大的改观，而且这种局面还将持续一段时间。但令地板业内人士极为关注的是，房产调控政策出现了一丝松动的迹象，部分城市首套房利率重现85折优惠，这将对地板市场产生比较积极的影响。

　　另外，现在很多城市的房产租赁市场持续火爆，折射出有大量的购房刚需等待释放，而这一部分需求已被积压了很长一段时间，虽然一时被抑制住，但出现反弹是迟早的事。中央党校研究室周天勇说过“由供需关系决定了，中国住房消费在未来的20—30年中，其需求是非常强劲的”。由此可见下游地板消费空间还尚大，有望在2015年达到又一个消费小高峰。

　　三、四线城市将是消费主力

　　从2011年房地产成交情况来看三、四线城市房价稳中有升，2012年三、四线房价不会大幅上涨，但也不会大幅下跌，消费者观望状态不会太强，成交量将保持;而去年大批开发商进军了三、四线城市，今年三、四线城市房产建设和开盘逐步增加，对应的商品房建设交付中的地板行业必然不会冷清。

　　面对一二线城市市场日趋饱和、行业利润开始缩水的现实，纵观2011年，三、四线城市地板总成交量比重已经大幅增加，而今年随着城镇化建设的加速，乡三、四线城市很可能成为未来一段时间地板消费的主力。

　　保障性用房大规模上市

　　随着2012年近千万套保障房任务的收官，将直接拉动下游千亿的家具消费市场，作为下游的地板行业，受其带动不可避免。

　　保障房不同于商品房，保障房的入住率可以达到90%以上甚至是100%，所以预计未来数年，经济型的地板产品将热销，许多地板企业也针对这部分客户开发有新的款式。

　　不得不说的是，市场瞬息万变，部分地板企业面对市场变化，以此为契机，积极调整状态进军保障房市场，希望能抢占市场这份“蛋糕”迎来新转机，但这份“蛋糕”也许并没有企业想象的那么好吃，企业必须充分认识自己的优劣，避免用自己的短板对人家的长板，不适合自己企业的定位就不要轻易为之，不然只会舍本逐末、渐行渐远。

(中国木材网 责任编辑：田丰)